为更好餍足住房消费需求，接连安稳房地产商场巩固态势，5月30日，重庆市住房和城乡筑造委员会、重庆市财务局、中邦群众银行重庆市分行颁发《闭于更好餍足住房消费需求安稳房地产商场巩固态势的通告》（以下简称《通告》）。

　　该《通告》重要实质蕴涵援助换购住房需求、加大贸易性个别住房贷款援助力度、援助住房公积金商转公贷款直转、优化灵巧就业职员住房公积金战略、援助展开“以旧换新”购房供职和优化车位贩卖治理六个方面。对此，记者采访了重庆市住房和城乡筑造委员会闭系负担人，对《通告》战略实行详明解读。

　　援助换购住房需求。这日起至2025年12月31日，正在核心城区新购商品住房（实行网签登记并缴纳契税），且正在一年内出售核心城区原有住房的，由新购住房所正在区政府（管委会）予以新购住房总房款1%的补贴。

　　正在核心城区新购商品住房（实行网签登记并缴纳契税）单套筑造面积140平方米以上的，由住房所正在区政府（管委会）予以总房款0.5%的补贴。购房补贴可能现金或消费券时势发放，简直补贴流程以核心城区各区颁发为准。核心城区以外区县可参照实施。

　　——卖旧买新行为限日为为通告下发之日起至2025年12月31日，简直以新购商品住房网签登记时期为准。

　　——出售原有住房时期为新购商品住房之前或之后一年内，简直以原有住房产权生意照料或契税缴纳时期为准。

　　——两项战略可能迭加享福，比方正在限日内新购了单套筑造面积140平方米以上的核心城区商品住房，并正在前后一年内出售核心城区原有住房，可享福新购住房总房款1.5%的补贴。

　　加大贸易性个别住房贷款援助力度。履行好个别住房贷款首付款比例战略，阐扬战略利率和LPR下行功用，鼓动消浸贸易性个别住房贷款利率，慰勉金融机构踊跃餍足住民贸易性个别住房贷款需求。优化置备星级绿色筑造室庐信贷供职，对吻合条目的申请火速受理、审批和放款，保护资金需求。

　　目前，重庆市贸易性个别住房贷款不分辨首套、二套住房，最低首付款比例联合为不低于15%；已裁撤首套住房和二套住房贸易性个别住房贷款利率战略下限，由银行业金融机构纠合本机构谋划状态、客户危险状态等身分，合理确定每笔贷款的简直利率程度。

　　重庆将履行好个别住房贷款首付款比例战略，阐扬战略利率和LPR下行功用，鼓动消浸贸易性个别住房贷款利率，慰勉金融机构踊跃餍足住民贸易性个别住房贷款需求。同时，优化置备星级绿色筑造室庐信贷供职，对吻合条目的申请火速受理、审批和放款，保护资金需求。

　　援助住房公积金商转公贷款直转。正在重庆市住房公积金贷款受托银行展开住房公积金商转公贷款直改行务，确凿减轻缴存人自筹资金结清原贸易性个别住房贷款压力。

　　住房公积金商转公贷款是指我市住房公积金缴存人，将自己已照料的我市贸易性个别住房贷款，经原贸易贷款银行愿意后，转为住房公积金贷款的营业。2024年年终，重庆市正在工商银行、农业银行、中邦银行、筑造银行、交通银行5家银行展开了商转公贷款直改行务，确凿减轻了缴存人自筹资金结清原贸易贷款压力。为进一步阐扬住房公积金轨制功用，决心按照现实处境予以扩充，正在重庆全市悉数住房公积金贷款受托银行展开商转公贷款直改行务。

　　缴存人申请照料商转公贷款直改行务的，除应吻合现行“置换贷款”战略规矩的照料条目外，还需吻合以下条目：原贸易贷款所购住房能办妥第二顺位典质立案手续；原贸易性贷款和住房公积金贷款须为统一银行；缴存人愿意自筹资金归还贸易贷款糟粕本息高出商转公贷款差额个别。详明处境及照料可筹商市住房公积金治理核心。

　　优化灵巧就业职员住房公积金战略。灵巧就业职员按月缴存或一次性缴存住房公积金的，贷款起贷限日由缴存满12个月缩短为6个月。

　　为进一步援助灵巧就业职员缴存操纵住房公积金，加大对灵巧就业职员处置自住住房需求的援助力度，重庆市进一步优化调治援助战略：对按月缴存的，申请贷款的最低缴存期数由12个月缩短为6个月；一次性缴存的，申请贷款的缴存资金最低留存限日由12个月缩短为6个月。详明处境及照料可筹商市住房公积金治理核心。

　　援助展开“以旧换新”购房供职。机闭市房地财产协会通过“渝房通”和线下平台展开“以旧换新”换购供职行为，此中：中介机构对“以旧换新”出售二手住房的，供应“优先卖”供职和佣金优惠；房地产企业对“以旧换新”新购商品住房的，供应换购优惠、延伸认购期和无忧退定金供职。

　　机闭市房地财产协会通过“渝房通”和线下平台展开“以旧换新”换购供职行为。购房人参预“以旧换新”行为出售的二手住房，中介机构供应“优先卖”供职和佣金优惠，房地产企业对购房人新购的商品住房，供应换购优惠、合意延伸认购期和无忧退定金供职。简直的行为实质由重庆市房地财产协会颁发为准。

　　优化车位贩卖治理。援助室庐项目配筑车位与商品住房同步申办商品房预售许可，更好餍足购房业主置备车位需求。正在吻合闭系条目的条件下，室庐项目配筑车位可对业主摊开贩卖，商办项目配筑车位可对外贩卖。

　　——供应端，餍足业主置备需求。援助室庐项目配筑车位与商品住房同步申办商品房预售许可，配筑车位预售数目不得越过预售商品住房对应的筹办配比车位数目。

　　对配套车位（库）存量较众的商品房项目，属室庐配套车位（库）的，通告之日起6个月内，每户业主只可置备1个车位（库），通告之日起满6个月且照料初始立案后有众余车位（库）的，可能向其他业主出售，但未贩卖住房对应的配筑车位（库）不得出售。

　　属非室庐配套车位的，通告之日起6个月内，每户业主置备的车位（库）数目的比例，不得越过持有衡宇面积占总非室庐筑造物面积的比例，通告之日起满6个月且照料初始立案后有众余车位（库）的，可对外贩卖。

　　这意味着该《通告》履行后，不只业主可置备众个室庐配套车位（库），同时非业主也可置备。

　　1.夏令炙热，不要比及口渴才喝水，应少量众次饮水，每小时喝200-300ml水。