5月28日，湖南省住房城乡创办厅连合省财务厅等部分，印发《湖南省住房和城乡创办厅等9部分闭于印发湖南省鼓动房地产市集平保守康发达若干办法的闭照》（以下简称“湘十条”），效力鼓动住房周围消费。这是我省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面鼓动房地产平保守康发达的策略文献。

　　“湘十条”聚焦鼓动房地产市集平保守康发达，核心缠绕创业大学生、青年人才及高方针人才住房需求、众后代家庭购房、房地产市集监禁、“白名单”项目融资、“以旧换新”、泉币化安排、盘活存量房地产斥地土地、“好屋子”创办等方面，拟订了闭联救援设施。

　　为救援集体购房，“湘十条”提出，对正在拟购房的县（市、区）无住房，添置首套新修商品住房的，踊跃接纳契税补贴策略；愿意缴存人提取住房公积金付出购房首付款的同时申请住房公积金贷款；对正在省内跨都邑购房的，解除提取住房公积金的户籍地或作事地限定；救援将存量贸易银行住房按揭贷款转为“商”“公”组合贷款或住房公积金贷款等策略办法，让刚需购房者直接获得实实正在正在的利好，最大水准减轻购房者掌管。

　　针对省委、省政府核心眷注的人才住房需求题目，“湘十条”提出三款策略办法。一是驱使对创业大学生、青年人才和高方针人才或其家庭添置新修商品住房的，发放购房优惠券或予以购房补贴。二是救援各地收购存量商品房用作人才房，必定克日内可免费供应给创业大学生和青年人才栖身，也可免费举动创业大学生和青年人才创业地方。三是对正在省内初度添置住房申请公积金贷款的创业大学生和青年人才，贷款最高额度可不与账户余额挂钩，按作事待遇基数及劳动（聘任）合同年限合理确定；高方针人才添置自住房，可正在平常缴存一个月后申请公积金贷款，最高贷款额度可放宽至4倍。

　　就社会闭怀的众后代家庭购房题目，“湘十条”从三个方面提出策略救援。一是二孩及以上且后代未成年家庭添置新修商品住房时，正在拟购住房所正在县（市、区）已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定圭表推广住房信贷策略；二是对二孩及以上且后代未成年家庭添置首套、二套新修商品住房的，驱使予以必定比例的契税补贴（契税补贴策略可能迭加），并可予以必定额度的泉币或面积补贴；三是合理普及二孩及以上且后代未成年家庭添置新修商品住房的公积金贷款额度上限，将二孩、三孩且后代未成年家庭贷款额度别离正在现有额度上限根蒂上再普及不低于20%、30%。

　　缠绕衡宇“以旧换新”，“湘十条”提出，对正在统一都邑出售自有住房之日起一年内，从头添置新修商品住房的，对其出售自有住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠；对正在外地出售原有住房且换购新修商品住房，并竣事网签合同立案的，予以新修商品住房总房价必定比例的购房补贴。

　　“湘十条”对巩固房地产市集监禁和“白名单”项目融资也提出了策略办法。房地产市集监禁方面，提出胀动存量房（二手房）践诺先网签后缴税，扩充存量房（二手房）来往“凭住修部分（网签）立案合同征税”“来往资金监禁”形式；“白名单”项目融资方面，提出各地应竖立对金融机构房地产“白名单”项目融资作事绩效考评机制，金融监禁部分应巩固催促引导。

　　“湘十条”还就正在城中村改制、都邑更新和都邑危旧房改制中优先践诺泉币化安排，盘活存量房地产斥地土地，推动“好屋子”创办等事项实行清楚了。

　　“湘十条”已于2025年5月28日起践诺，有用期一年。文中了了，如遇邦度策略调治的，以邦度调治后的策略为准。（湖南日报全媒体记者 刘乐）