10月31日，湖北省住房和城乡扶植厅揭晓《合于进一步优化住房公积金运用策略鼓吹房地产墟市安定运转的报告》(以下简称《报告》)。《报告》精确进步贷款额度、调治贷款克日、除去异地购房提取节制等5项措施，以餍足住民刚性和众样化革新性住房需求。

　　10月份从此，各地因城施策，连续推出稳楼市策略。此中，优化住房公积金策略是促进房地产墟市止跌回稳的首要抓手。广州、成都、南京、威海均正在10月份出台合连措施，从进步贷款额度、优化“商转公”、放宽购房提取限制等角度，优化调治住房公积金策略。

　　“10月份，各地正在金融策略方面踊跃优化住房公积金贷款策略，正在财务策略方面推出一系列购房补贴。”上海易居房地产探讨院副院长苛跃进对《证券日报》记者显示，策略团结楼市“银十”旺季和房企第四序度的营销作事，为稳墟市供给了较大增援。

　　正在促进房地产高质料兴盛的后台下，“好屋子”扶植也成为各地正在楼市策略方面的首要效力点。广州、昆明、海口等都邑均出台策略，精确“好屋子”程序，类型“好屋子”扶植。

　　比如，海口市自然资源和谋划局、海口市住房和城乡扶植局10月24日揭晓《合于优化我市“好屋子”谋划扶植治理的若干法子》，精确营制适宜热带众雨天气空间、提拔室庐小区公服措施品格、增援配置众样化泊车花样等六方面措施，助力完毕“好屋子”扶植方向。

　　苛跃进以为，而今，各地踊跃推出房地产策略，营制了较好的购房境遇。《室庐项目类型》落地后，各地“好屋子”增加，买房的性价比进步，同时墟市的调治也根基到位，这些成分都使得第四序度楼市有进一步向好的空间，也使得住民购房决心进一步巩固。

　　正在策略增援下，10月份房地产墟市整个再现安定。中指探讨院数据显示，10月份宇宙100个都邑新筑室庐均匀价值为每平方米16973元，环比上涨0.28%。宇宙100个都邑二手室庐均匀价值为每平方米13268元，环比下跌0.84%。

　　“从墟市再现来看，新筑室庐方面，10月份上海、成都、南京等主题都邑维持较高的供应范围，众家房企借助邦庆假期推出优质革新项目，带头百城新房价值环比维持构造性上涨。”中指探讨院指数探讨部总司理曹晶晶判辨称，二手室庐方面，正在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价值下行压力仍较大，将延续“以价换量”态势。

　　瞻望将来，曹晶晶显示，短期房地产策略估计将持续聚焦促进墟市止跌回稳，历久则锚定促进行业向高质料兴盛转型。从墟市趋向来看，年底房企将进入事迹冲刺阶段，主题都邑新增供应希望对新房贩卖造成必定支持，二手房成交量估计延续温和修复形态，但短期价值或持续承压。值得体贴的是，第四序度墟市高基数效应最先暴露，10月份重心都邑新房及二手房贩卖量同比已展现较显然回落，估计年底墟市仍面对必定压力。