本年以还，天津市房地产商场正在策略和需求的双重驱动下，显示出强劲的韧性与生气。5月19日，从市住房城乡设备委获悉，1—4月，天津市房地产开拓投资、商品房发卖、二手房买卖等众项目标延续增加，商场决心稳步晋升，维系了“价稳量增”的杰出势头。

　　房地产开拓投资稳步增加，新开工项目鲜明提速。1—4月，全市房地产开拓项目结束投资421.77亿元，同比增加4.1%；衡宇新开工面积同比增加9.2%。市住房城乡设备委继续加紧房地产项目更动和跟踪供职，处置开复工堵点难点，累计鞭策27个房地产项目胜利开工。以“好屋子”规范为引颈，助力企业设备“好屋子”项目样板，鞭策住房消费升级，激活商场新动能。

　　商品房发卖量价齐升，重心区域显示亮眼。新修商品住房商场延续一季度增加态势，天津市新修商品室第发卖价值指数4月环比为100.4，增幅正在宇宙70个大中都市排名第3。1—4月新修商品室第发卖均价同比上涨1.6%，响应出商场对高品格住房的承认度。全市新修商品房发卖面积396.42万平方米，同比增加1%，此中，市内六区显示尤为杰出，新修商品住房网签量同比大幅增加23.4%，凸显重心区域的价格吸引力。

　　二手房买卖继续灵活，环比价值维系平定。二手房商场维系高位运转，1—4月成交面积达457.2万平方米，此中二手住房买卖412.3万平方米，同比增加5.2%。天津市二手室第价值指数4月环比为99.8，天津市增幅正在宇宙70个大中都市排名前哨。

　　改正性住房需求主导商场，中小户型精准般配。三居室的大户型成为商场主流，1—4月份成交142.2万平方米，发卖占比达77%，占比晋升2个百分点。90—120平方米中小户型成交占比41.2%，同比晋升3.6个百分点，精准契合主流家庭栖身需求，鞭策栖身品格全数晋升。

　　新市民置业潜力开释，策略盈余惠及刚需。1—4月份，新天津人购房占比达27.5%，同比抬高2个百分点，与当地住民购房变成良性互动，此中，滨海新区新天津人购房占比30.2%，高于全市2.7个百分点，滨海新区资产导入带感人丁和需求增加。贷款购房比例升至84%房地产，利率优惠策略有用低落置业门槛，助力刚需及改正群体加快入市，进一步勉励商场生气。

　　近期，邦度一揽子稳商场、稳预期的策略正正在逐渐落地，公积金利率已大幅下调0.25个百分点，系列策略将进一步刚毅住民购房决心，提振资产价值，推动房地产商场继续平稳发扬。