4月16日，邦度统计局颁布2024年1-3月份世界房地产墟市基础处境。一季度房地产斥地投资额同比消重9.5%；新修商品房发卖面积2.3亿平方米，同比消重19.4%，降幅有所收窄。
同日，邦新办就2024年一季度邦民经济运转处境举办颁布会，邦度统计局副局长盛来运正在会上吐露，从一季度房地产投资、发卖处境看，房地产墟市仍处正在调节历程中。
邦度统计局数据显示，1-3月份，世界房地产斥地投资22082亿元，同比消重9.5%（按可比口径筹算）；此中，室第投资16585亿元，消重10.5%。3月单月，世界房地产斥地投资额为1.0万亿元，同比消重10.1%。
中指商量院墟市商量总监陈文静指出，正在房企资金面承压、拿地立场谨慎下，一季度，房地产斥地投资同比降幅较1-2月扩充。
遵循邦度统计局数据，1-3月份，房地产斥地企业衡宇施工面积678501万平方米，同比消重11.1%。此中，室第施工面积474580万平方米，消重11.7%。衡宇新开工面积17283万平方米，消重27.8%。此中，室第新开工面积12534万平方米，消重28.7%。衡宇完成面积15259万平方米，消重20.7%。此中，室第完成面积11148万平方米，消重21.9%。
易居商量院商量总监苛跃进以为房产开发，世界房地产斥地投资总体上处于跌幅略大的区间。斥地投资节律比拟慢，首要来由是“存量债务化解”才是房企目前的第一概略务。
可是，2024年从此，各地连续告示首轮城中村改制及配售型保险房策动，相干制造经过正正在加疾促进，与此同时，“白名单”项目融资接济连续落地。业内以为，跟着“三大工程”加快制造以及都会房地产融资融合机制进一步落地奏效，希望鼓动房地产斥地投资额、新开工面积修复。
盛来运也指出，接济房地产安祥生长策略步骤效益还正在连续外露。昨年中间金融事业集会后，中间及各个地方加疾了保险性住房制造、“平急两用”民众根本办法制造、城中村改制等“三大工程”促进力度，主动构修房地产新生长形式。房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，是有结果的。
从发卖端处境来看，邦度统计局数据显示，1-3月份，新修商品房发卖面积22668万平方米，同比消重19.4%，降幅较1-2月收窄1.1个百分点；此中室第发卖面积消重23.4%。3月单月商品房发卖面积为1.1亿平方米。
发卖额方面，本年一季度，新修商品房发卖额21355亿元，消重27.6%，降幅较1-2月收窄1.7个百分点；此中室第发卖额消重30.7%。3月单月商品房发卖额为1.1万亿元。
盛来运指出，本年3月份房地产发卖总量比昨年下半年各个月绝对程度都高，这阐发本年一季度更加是3月份房地产发卖回落确实有昨年同期对照基数较高的来由，绝对量程度并不低。本年从此，各地方加大了对接济房地产安祥生长策略力度，囊括减弱限购、低重公积金贷款利率等。本年从此，尚有30众个都会提出住房以旧换新策略，正在各地方政府配合全力下，一季度新修商品房发卖面积和发卖额比1-2月份降幅分辨收窄了1.1和1.7个百分点，数据显示了接济房地产安祥策略效益正在连续外露。
截至3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比拉长15.6%。此中，室第待售面积拉长23.9%。
从房企端来看，1-3月份，房地产斥地企业到位资金25689亿元，同比消重26.0%。此中，邦内贷款4554亿元，消重9.1%，降幅较1-2月收窄1.2个百分点；行使外资7亿元，消重11.9%；自筹资金8681亿元，消重14.6%；定金及预收款7435亿元，消重37.5%；部分按揭贷款3643亿元，消重41.0%。
盛来运指出，本年从此，为会意决房地产融资困难目，相闭部分推出了“白名单”融资项目接济策略。从一季度数据看，房地产邦内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点，这是跟“白名单”融资策略落地有直接相干。
凭据住房城乡制造部最新信息，目前生界31个省份和新疆出产制造兵团均已征战省级房地产融资融合机制，整个地级及以上都会（不含直辖市）已征战都会房地产融资融合机制，分批提出可能赐与融资接济的房地产项目“白名单”并推送给贸易银行。截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共得到银行授信4690.3亿元，1247个项目已得到贷款发放1554.1亿元。
盛来运正在颁布会上提到，房地产行业经历二十几年的高速扩张后，遵循财富生长周期，现正在调节是寻常的。房地产阶段性调节，有利于房地产后续构修新形式，告竣高质地生长。由于古板的产能可能墟市出清，斥地商不妨修更好的屋子，供应更好的办事，这对消费者也是有利的。其它，中邦房地产墟市是有撑持的，由于城镇化没有实行，2023年常住生齿城镇化率是66.2%，然而按户籍生齿城镇化率还不到50%，尚有2.97亿的农人工正在城里没有全部市民化，这些进城的农人工购房比例不高。现有的住房存量中，90平方米以下的中小户型屋子依旧占绝大大批，跟着人们生涯程度的提升、城镇化深切促进，中邦房地产墟市改观性需求、刚需都还比拟大。中邦房地产墟市依然具有连续康健生长的撑持条目，要理性对待房地产这一轮的调节。