月大幅收窄，邻近腊尾，企业拿田主动性有所削弱，拿地较为谨慎。拿地企业仍以央邦企为主，拿地金额前十企业中月，民营房企拿地较为生动，局部企业共同邦企拿地，局部企业聚焦上风区域独立拿地深耕。民企拿地要紧召集正在热门一二线主旨都邑，如懋源地产正在北京拿地，大华集团、佳运置业正在上海拿地，滨江集团正在杭州拿地。
从新增货值来看，中海地产、招商蛇口和绿城中邦位列前三。2025年1-11月，中海地产以1963亿元新增货值位列第一，招商蛇口新增货值周围为1833亿元，位列第二，两家企业均通过获取上海都邑更新项目，货值大幅提拔。绿城中邦新增货值周围为1293亿元，位列第三。TOP10企业2025年1-11月新增货值总额11446亿元，占TOP100企业的47.1%，新增货值门槛跃升至81亿元。
邻近岁晚，房企越发青睐共同体拿地，一方面，共同拿地可能应对墟市不确定性，将墟市危险如发卖不畅、价值颠簸等由众家企业合伙承受；另一方面，岁晚企业拿地资金垂危，共同体拿地可能以较少的拿地金额获取优质地块。从拿地都邑来看，共同体拿地仍旧召集于一二线主旨都邑，搜罗上海、杭州、成都、武汉等热门都邑。从拿地金额来看，仅上海杨浦区N090501单位A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块金额较大，由上海城筑置业成长有限公司和上海筑元资产打点有限公司以43亿元竞得。从共同体企业性子来看，除央邦企共同拿地外，民营房企也参预个中，如蓝城集团与之江城投共同拿地。
值得注视的是，11月民营房企拿地较为生动，且要紧召集正在一二热门都邑。一线都邑中，北京朝阳区松榆里地块经超百轮竞价由懋源地产以50.24亿元竞得，这不是懋源地产本年头次拍地，8月，其以10.30亿元竞得顺义一地块。上海浦东新区PDP0-0706单位C05A-18地块、C05A-17地块源委82轮竞价由佳运置业以总价24.75亿元竞得。大华以11.42亿元竞得上海宝山区N12-0302单位U3-01地块。二线都邑中，滨江不停正在杭州拿地，金沙鹭岛正在成都源委35轮竞价以3.37亿元竞得成都郫都区地块编号PD2025-19地块，溢价率39.53%。总的来看，民营房企仍旧召集正在自己上风区域拿地深耕。
从核心都邑拿地金额TOP10房企来看，央企、邦企和地方邦资仍是主力，民企仅正在核心深耕区域增补土储。招商蛇口、筑发房产、绿城中邦、保利成长等企业均进入众个都邑榜单前十，拿地力度较强；局部民营房企也再现超越，懋源地产进入北京拿地金额前十，嘉禾兴地产进入成都拿地金额前十，滨江集团、金帝共同控股集团、兴耀房产集团、浙江英冠控股集团等民营房企均进入杭州拿地金额前十。总的来看，民营房企均聚焦主旨上风区域深耕。
从寰宇室第用地成交总价TOP10来看，11月高总价地块要紧召集正在上海和北京。入榜地块中，上海有4宗入榜，总成交金额115亿元。北京有3宗地入榜，总成交金额89亿元。个中，北京市朝阳区松榆里平房区城中村改制项目0410-0001地块二类城镇室第用地经超百轮竞价由懋源地产以50.24亿元竞得。福州、厦门和泰州各有1宗地块入榜。