据3房网数据统计，2023年5月郑州郑州东站商圈正在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名，写字楼出售价值22840元/㎡，有上涨趋向。

　　3房网讯：2023年5月郑州郑州东站商圈正在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价值22840元/㎡，环比上涨1.33%。该商圈共有写字楼楼盘42个，热度较高的楼盘包罗：修正东方中央、郑东绿地中央、升龙广场、绿地之窗、绿地原盛邦际、河南商会大厦、凯利大厦、雅宝东方邦际、嘉亿东方大厦、亚新广场。

　　（一）修正东方中央写字楼房源挂牌量为280套，此中出租为224套写字楼出租均价35.7元/㎡·月，环比下跌37.92%，写字楼出售均价10148元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为24年。地方为商都道100号，楼盘的总层数为28层，修设面积278900㎡，占地面积29333㎡，拓荒商为河南修正房地产有限公司，物业公司为河南正商物业执掌有限公司，物业费9.8元/平方米·月，泊车位地上70个、地下1590个。

　　（二）郑东绿地中央写字楼房源挂牌量为170套，此中出租为150套写字楼出租均价35.57元/㎡·月，环比下跌48.8%，写字楼出售均价17124元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为40年。地方为春风南道与创业道交汇处，楼盘的总层数为63层，修设面积682082㎡，占地面积42157㎡，法式层面积4400㎡，法式层高4.2m，拓荒商为河南绿地广场置业生长有限公司，物业公司为上海圣维仕物业执掌有限公司郑州分公司，物业费19.2元/㎡·月，泊车位地下2701个。

　　（三）升龙广场写字楼房源挂牌量为159套，此中出租为111套写字楼出租均价37.78元/㎡·月，环比下跌22.96%，写字楼出售均价9745元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为21年。地方为商鼎道78号，楼盘的总层数为42层，修设面积540000㎡，法式层面积3600㎡，法式层高3.95m，拓荒商为河南连捷置业有限公司，物业公司为河南升龙物业执掌有限公司，物业费8.8元/㎡·月，泊车位地下4484个。

　　（四）绿地之窗写字楼房源挂牌量为126套，此中出租为117套写字楼出租均价30.69元/㎡·月，环比下跌51.18%，写字楼出售均价10868元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为30年。地方为普惠道80号，修设面积480000㎡，占地面积551600㎡，法式层面积2000㎡，拓荒商为河南绿地广场置业生长有限公司，物业公司为上海圣维仕物业执掌有限公司郑州分公司，物业费8.5元/平米·月。

　　（五）绿地原盛邦际写字楼房源挂牌量为73套，此中出租为72套写字楼出租均价45.27元/㎡·月，环比下跌16.06%，写字楼出售均价9512元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年。地方为金水东道49号，楼盘的总层数为17层，修设面积300000㎡，占地面积160080㎡，法式层面积3000㎡，法式层高4.8m，拓荒商为河南老街坊置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管剃发展有限公司，物业费3元/平方米·月，泊车位地上200个。

　　（六）河南商会大厦写字楼房源挂牌量为66套，此中出租为45套写字楼出租均价43.6元/㎡·月，环比下跌24.87%，写字楼出售均价10231元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地方为福禄道108号，楼盘的总层数为33层，修设面积70000㎡，占地面积10005㎡，拓荒商为郑州仟禧置业有限公司，物业公司为郑州金田物业执掌有限公司，物业费6.5。

　　（七）凯利大厦写字楼房源挂牌量为60套，此中出租为31套写字楼出租均价42.41元/㎡·月，环比下跌15.33%，写字楼出售均价8592元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为17年。地方为高铁站南三百米西二道融洽道交汇处，修设面积16991㎡，占地面积16991㎡，法式层面积2000㎡，法式层高3.85m，拓荒商为郑州铁科赛得置业有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业执掌供职有限公司郑州分公司,郑州悦诚物业执掌有限公司，物业费9元/平方米·月，泊车位地上1300个。

　　（八）雅宝东方邦际写字楼房源挂牌量为50套，此中出租为39套写字楼出租均价43.07元/㎡·月，环比下跌32.84%，写字楼出售均价11129元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为22年。地方为金水东道与心怡道交汇处东200米道南，楼盘的总层数为23层，修设面积136279㎡，占地面积45139㎡，法式层面积1320㎡，法式层高3.8m，拓荒商为河南雅宝地产有限公司，物业公司为绿城物业供职集团有限公司河南分公司，物业费7，泊车位地下1273个。

　　（九）嘉亿东方大厦写字楼房源挂牌量为21套，此中出租为16套写字楼出租均价26.67元/㎡·月，环比下跌40.27%，写字楼出售均价8813元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为28年。地方为商都道与站南道向北200米，楼盘的总层数为30层，修设面积86452㎡，占地面积9786㎡，法式层面积2100㎡，拓荒商为河南省嘉亿东方置业有限公司，物业公司戴德梁行物业费8元/㎡·月，泊车位地下553个。

　　（十）亚新广场写字楼房源挂牌量为19套，此中出租为14套写字楼出租均价41元/㎡·月，环比下跌14.55%，写字楼出售均价12852元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为26年。地方为康宁街96号，楼盘的总层数为27层，修设面积120000㎡，占地面积22000㎡，法式层面积1800㎡，法式层高4m，拓荒商为郑州亚新郑东置业有限公司，物业公司为第一盛世戴维斯（中邦）有限公司，物业费9.6元/㎡·月，泊车位地上48个、地下634个。